Atento inversores. Este monoambiente de 35 m2 edificados, ubicado en un séptimo piso al frente, ofrece una excelente oportunidad. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con kichenette y un baño. La orientación sur garantiza buena luz natural. Dispone de portero y vigilancia 24 horas, lo que aumenta la seguridad y el atractivo para futuros inquilinos. Se aceptan mascotas, ampliando el público potencial. La ubicación en la calle Colonia, esquina Andes y Florida, es privilegiada dentro del departamento de Montevideo. Esta zona céntrica es un polo de actividad comercial y residencial, con fácil acceso a transporte público y a una gran variedad de servicios. Muy cerca se encuentran puntos de interés como el Teatro Solís, uno de los íconos culturales de la ciudad, ideal para disfrutar de espectáculos y eventos. La Rambla Sur se encuentra a pocas cuadras, ofreciendo un espacio perfecto para caminatas, ejercicio o simplemente disfrutar de la vista al Río de la Plata, un verdadero pulmón verde y recreativo para los habitantes de la zona.El entorno del apartamento se destaca por su conectividad. La proximidad a importantes avenidas como 18 de Julio facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Además, la zona está rodeada de comercios, restaurantes, cafeterías y servicios de todo tipo, cubriendo las necesidades diarias de los residentes. El Mercado del Puerto, un clásico montevideano, queda a una distancia caminable, ofreciendo una experiencia gastronómica única y un ambiente vibrante. Datos a considerar: Contribución anual: $ 4765/ Impuesto primaria anual: $ 2369 muy barato!! Te lo vas a perder?? LLàmanos..... Comisión Inmobiliaria 3%+iva.