Descripción

VENTA – PADRÓN ÚNICO EN ESQUINA CON RENTA | LA COMERCIAL

Si estás buscando una propiedad con renta activa, ubicación estratégica y alto potencial de valorización, esta es una oportunidad que no aparece todos los días.

Ubicada en la esquina de Emilio Reus y Blandengues, en pleno corazón comercial de Barrio Reus / Barrio de los Judíos, una zona de demanda constante tanto residencial como comercial, lo que reduce períodos de vacancia y asegura estabilidad en los ingresos.

152 m² de terreno
Aprox. 330 m² construidos
Padrón único en esquina

Precio: USD 780.000

Distribución del padrón

Sobre Blandengues:
* Edificio antiguo en muy buen estado
* 3 apartamentos de 1 dormitorio
* 2 unidades superiores con balcón

Sobre Emilio Reus (peatonal):
* Casa con local comercial al frente + altillo
* Construcción funcional, ideal para reciclar y potenciar
* 2 apartamentos de 1 dormitorio en excelente estado
* Balcones con vista abierta

Resumen de la propiedad

* 5 apartamentos de 1 dormitorio
* 1 casa con local comercial
* Todas las unidades con acceso independiente
* Azoteas comunes en buen estado
* Construcción sólida de época

Actualmente los 5 apartamentos están alquilados, generando una renta aproximada de $14.500 cada uno

Características destacadas

* Ubicación estratégica en zona comercial consolidada
* Alto flujo peatonal
* Excelente visibilidad por tratarse de esquina
* Ideal para renta múltiple
* Gran potencial de valorización mediante reciclaje
* Propiedad difícil de replicar en la zona

Ideal para

* Inversores que buscan renta residencial + comercial
* Proyectos de reciclaje con alta demanda en la zona

Una propiedad que combina renta inmediata + potencial de crecimiento + ubicación clave.

Contactá a Elite Real Estate para más información

AS–NS–Inversión–Barrio Reus