Descripción

CHACRA DE 5 HECTÁREAS EN SALINAS NORTE



Excelente ubicación sobre la Laguna de los Cisnes y a metros de Ruta 87



Ubicada en un enclave estratégico de alto valor por su cercanía a los principales ejes viales y su entorno natural privilegiado, se ofrece a la venta esta fracción de 5 hectáreas que combina aptitud productiva, infraestructura existente y un notable potencial de desarrollo.



Ficha Técnica y Aspectos Clave:



Superficie total: 5 Hectáreas.



Calidad de suelo: 2,5 hectáreas con un CONEAT del 85%, lo que garantiza una excelente aptitud agrícola y de pasturas.



Potencial de desmonte: 2 hectáreas de monte aptas para deforestar, permitiendo obtener un retorno económico inmediato por el aprovechamiento de la madera y ampliar el área útil del predio.



Infraestructura construida: Galpones de gran porte y sólida construcción, idóneos para almacenamiento, acopio de insumos, resguardo de maquinaria o desarrollo de actividades operativas.

Primer galpón de 24 m x 11 m de ancho, 7,5 m de alto en la parte más alta y 6,5 m en la parte más baja.

Segundo galpón, de 24 m x 11 m, por 6,5 m de alto y 5,5 m en la parte más baja, más un depósito de 10 m x 8 m.

Tercer galpón de 24 m x 6 m.

Los galpones cuentan con corriente eléctrica de 50 kW para el uso de cualquier maquinaria industrial.

Ubicación estratégica: Emplazada sobre la Laguna de los Cisnes, en Salinas Norte, con acceso directo e inmediato desde la Ruta 87.



Aptitud y Proyecciones de Uso Recomendadas

Dada la combinación de suelo, conectividad e infraestructura, la propiedad se perfila óptima para las siguientes unidades de negocio o emprendimientos:



Centro Logístico o Depósito Operativo: La inmediatez a la Ruta 87 y la presencia de galpones amplios representan una ventaja competitiva directa para empresas que requieran centros de acopio,