Descripción

Ubicación: Sobre Av. Luis P. Ponce esquina Silvestre Blanco, en una zona estratégica de Pocitos con excelente conectividad y servicios con vistas despejadas y mucho sol y luz.
Este sólido apartamento destaca por sus ambientes sumamente generosos, una distribución funcional ideal para familias y una construcción de excelente calidad.
Características Principales:
•Metraje: 224 m² interiores propios + 7 m² de terraza al frente.
•Piso: Ubicado en un edificio de 8 pisos (solo 2 apartamentos por piso).
Distribución del Inmueble:
•Área Social:
oRecibidor de entrada.
oAmplio y luminoso Living Comedor con salida directa a la terraza.
oDos cómodos estar/escritorios (uno de ellos con vista despejada a la esquina de Luis P. Ponce, ideal para home office o 4to dormitorio).
oBaño social
•Área Íntima:
oHall de distribución equipado con placares empotrados.
oDormitorio principal sumamente amplio con baño en suite.
o2 dormitorios secundarios amplios, con placares y con buen confort.
o1 baño completo adicional para los dormitorios secundarios.
•Cocina y Servicios:
oGran cocina definida con comedor diario.
oEntrada independiente de servicio.
oDormitorio de servicio completo con su propio baño.
oPráctica terraza lavadero.
Confort, Servicios y Seguridad:
•Calefacción: Sistema central de losa radiante a gasoil.
•Seguridad: Portería física y vigilancia presencial las 24 horas.
•Garaje y Almacenamiento: 1 lugar de garaje en espacio doble compartido (disposición lineal, coordinado de forma práctica con el otro propietario). Incluye 1 box de 2m2.
Datos Financieros y Gastos:
•Gastos Comunes (variables según la época del año):
oVerano: aprox. $34.000
oInvierno: aprox. $42.000 (incluye el encendido de la calefacción central).
•Contribución Inmobiliaria: $132.000 anuales.
•Impuesto de Primaria: $30.000 anuales.
Una propie