Descripción

Local comercial en esquina con depósito – 276 m² + opción 414 m² totales
Importante propiedad comercial ubicada en esquina estratégica, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso.
El inmueble se desarrolla en tres niveles de 138 m² cada uno:
Subsuelo (incluido)
Planta baja (incluido)

Primer piso (opcional, no incluido en el precio)

Total incluido: 276 m²
Total opcional: 414 m²

Planta baja:
Espacio principal de atención al público o trabajo operativo.
Frente por ambas calles
Sobre calle Lima: gran ventanal con puerta de acceso
Sobre calle Magallanes: muro con ventanas y portón vehicular
Acceso para vehículos pequeños y camionetas
Columnas estructurales que permiten sectorizar áreas de trabajo
Oficina independiente
Baño
La condición de esquina le brinda excelente exposición comercial.

Subsuelo:
Ideal para depósito, logística o área productiva.
Amplio espacio libre
Cómoda escalera de acceso desde planta baja
Muy funcional para almacenamiento, stock o taller

Primer piso (opcional – no incluido en el precio):
Posibilidad de ampliar operación administrativa o institucional.
4 oficinas / habitaciones amplias
Cocina
Baño
Acceso a azotea
Condiciones negociables en caso de interés.
Entorno y potencial comercial

Ubicado en zona con fuerte actividad laboral y corporativa:
Próximo a oficinas de Hábitat AFAP
Cercanía a entidades bancarias
Nuevo edificio de Conaprole en la zona
Flujo permanente de trabajadores y público
Ideal para actividades que combinen atención al público + operación interna.

Destinos sugeridos:

Gimnasio – crossfit – academia – logística – e-commerce – pick up point – gastronomía – showroom – taller técnico – depósito urbano.