¡DEBE CORREGIR ESTE TEXTO!-----------------Se ofrece en alquiler un local comercial de 15 metros cuadrados de padrón y 16 metros cuadrados edificados, ubicado en la zona de Pocitos, Montevideo, Uruguay. Este inmueble, dispuesto al frente y con orientación Oeste, se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con una planta. Dispone de un baño. La propiedad no cuenta con calefacción. Su ubicación en la calle Manuel Pagola, esquina Berro y Chucarro, lo sitúa en un área de gran actividad y fácil acceso, ideal para jóvenes emprendedores o negocios dirigidos a este público.La zona de Pocitos es conocida por ser un polo de desarrollo tanto comercial como residencial, lo que garantiza un flujo constante de personas. Cercano al local se encuentran diversos puntos de interés que potencian su atractivo. El Montevideo Shopping, uno de los centros comerciales más grandes e importantes del país, se encuentra a pocas cuadras, ofreciendo una gran afluencia de público y una amplia variedad de tiendas y servicios. Asimismo, la Rambla de Pocitos, un paseo emblemático de la ciudad, está a una distancia muy corta, lo que permite disfrutar de un entorno agradable y recreativo, ideal para pausas o actividades al aire libre.En las inmediaciones del local comercial abundan opciones de gastronomía, desde cafés y bares hasta restaurantes de diversa índole, frecuentados en su mayoría por jóvenes y trabajadores de la zona. También se encuentran academias, gimnasios y otros servicios que complementan la oferta comercial y de ocio del departamento. La accesibilidad es otro punto fuerte, con varias líneas de transporte público que conectan la zona con el resto de la ciudad, facilitando tanto el acceso de clientes como la logística del negocio.