Descripción

Ubicado sobre la calle Nicaragua, a metros de Bulevar Artigas, este imponente local comercial en padrón único se posiciona en el epicentro logístico y de mayor conectividad de Montevideo. En una zona de altísimo tránsito vehicular y peatonal, rodeado de terminales, centros de salud y conectividad total, representa una oportunidad inigualable para empresas que buscan expandir su operación o inversores enfocados en renta corporativa.
Superficie e Infraestructura Clave
Superficie Construida: 295 m² de planta versátil y de gran potencial arquitectónico.
Atributo Exclusivo: Cuenta con un gran horno a leña industrial ya instalado, un activo de altísimo valor que reduce drásticamente los costos de implantación para rubros específicos.
Máxima Versatilidad de Destinos
Gracias a su tipología de planta libre y accesibilidad, el inmueble es ideal para:
Hub Gastronómico de Gran Escala: Panaderías artesanales, confiterías, rotiserías, cocinas ocultas (dark kitchens) o cadenas de delivery.
Retail / Consumo Masivo: Supermercados de cercanía, autoservicios o locales de venta al público con atención masiva.
Logística y Distribución: Centro de distribución de última milla, depósito comercial o base operativa para e-commerce en un punto central de la ciudad.
Condiciones Comerciales
Valor de Venta: USD 340.000
Valor de Alquiler: $U 78.000
Ventaja Competitiva: Al tratarse de un padrón único, ofrece total independencia de gestión, sin gastos comunes y con la libertad de adaptar la fachada e interiores según los requerimientos de la identidad corporativa de su empresa o inquilino.
Coordinación de Visitas e Información Técnica
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