ALQUILER Y VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN PUNTA CARRETASSe ofrece en alquiler y venta un local comercial de características excepcionales ubicado en la prestigiosa zona de Punta Carretas, Montevideo, Uruguay. Este inmueble, con un área de padrón de 181 m2 y 326 m2 edificados, se presenta como una oportunidad única para inversores y emprendedores. Su estratégica ubicación en la calle 21 de Setiembre, esquina Ellauri, lo sitúa en un punto de alto tránsito y visibilidad, rodeado de una infraestructura urbana consolidada y atractiva.El local cuenta con una fachada de 9 metros de frente (con 27 mts en altura para construir), lo que garantiza una excelente presencia. Su diseño interior, aunque funcional, permite una gran versatilidad para adaptarse a diversas actividades comerciales. Posee dos baños completos y una cocina definida, elementos esenciales para el óptimo funcionamiento de cualquier tipo de negocio. Construido en 1948 y mantenido en muy buen estado, este espacio combina la solidez de una edificación clásica con el potencial de modernización. A pesar de no contar con calefacción centralizada, su estructura permite la implementación de sistemas eficientes.La zona de Punta Carretas es reconocida por su dinamismo y su calidad de vida, ofreciendo un entorno propicio para el desarrollo comercial. La cercanía a puntos de interés como el Shopping Punta Carretas, el Parque Rodó y la Rambla de Montevideo, atrae un flujo constante de residentes y turistas, lo que se traduce en un potencial mercado cautivo para cualquier negocio instalado en este local. La accesibilidad es otro de sus puntos fuertes, con diversas líneas de transporte público que conectan la zona con el resto de la ciudad.