Descripción

A estrenar, con entrega inmediata y libre de ocupación.
Moderno, práctico, luminoso y con una ubicación privilegiada, tanto para vivir como para rentar, en el 5.º piso (penúltimo) de un elegante edificio de estilo antiguo restaurado, este monoambiente de 64 m2 totales, ofrece la particularidad de ser divisible.
Gracias a dos grandes ventanales en ángulo hacia su amplia terraza exclusiva de 27 m², con triple orientación: Este, Norte y Oeste, en sus 37 m2 internos se podría definir una habitación :
- Un sector destinado a dormitorio, con vista al cielo despejado, los árboles de la calle Mercedes, el Teatro SODRE y el icónico Palacio Salvo.
- Otro, como espacio de estar y cocina, con vista hacia el Hotel Radisson y el cielo abierto.

Desde el hall de entrada, se accede al baño completo, revestido en porcelanato imitación mármol, con placard y ducha higiénica. A continuación se encuentra la cocina ya amoblada y equipada con horno, anafe, campana, calefón.
Además, el edificio cuenta con una azotea de uso común equipada con parrillero, que beneficia de una disfrutable vista panorámica 360° de Montevideo.
Su ubicación justo por arriba de la esquina entre las calles Mercedes y Florida le garantiza luminosidad y vistas amplias e inalterables.
Rodeado de múltiples opciones de transporte, el apartamento se ubica a pasos de la avenida 18 de Julio, la Plaza Independencia y la vida cultural y laboral de Ciudad Vieja.
Tanto como para vivir, trabajar o rentar, se trata sin dudas de una ubicación privilegiada y muy demandada.
Cuenta con gastos comunes bajos que promedian los $5.800 mensuales e incluyen Contribución, Primaria, Tributos y Saneamiento.
Beneficios fiscales: El edificio está acogido a la Ley de Vivienda de Interés Social, y ofrece importantes exoneraciones fiscales: IRPF/IRNR, Impuesto al Patrimonio e ITP.