Oportunidad de inversión en proyecto a estrenar en el corazón de Montevideo. Local comercial de 22 m² con disposición al frente y orientación sur, ideal para iniciar o expandir su negocio. Este espacio se encuentra en un moderno edificio con vigilancia 24 horas, garantizando seguridad y tranquilidad. La propiedad cuenta con una planta y está diseñada para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Aunque no dispone de cocina integrada, el entorno ofrece comodidades que lo hacen atractivo.La ubicación privilegiada en la zona del Centro de Montevideo lo sitúa en un área de gran dinamismo comercial y alta afluencia de público. El fácil acceso a importantes avenidas y el transporte público facilitan la movilidad y la conexión con otras áreas de la capital.Este local comercial representa una excelente opción para inversores que buscan rentabilidad en una zona estratégica y en pleno desarrollo. El edificio ofrecerá además servicios como gimnasio, barbacoa y aire acondicionado central, sumando valor a la propiedad y al entorno de trabajo. Se aceptan mascotas, ampliando las posibilidades de uso.