TERRENO PARA DESARROLLO EN ZONA CENTROExcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Montevideo, a una cuadra de Av. 18 de Julio, en pleno Centro, con acceso inmediato a una amplia red de transporte público, servicios, comercios, centros educativos y organismos públicos.El padrón cuenta con 16,27 metros de frente y una superficie de terreno de 353 m², con una altura permitida de 27 metros más gálibo, lo que brinda un excelente potencial para desarrollo inmobiliario.Actualmente la propiedad cuenta con 1014 m² edificados y no posee protección patrimonial, lo que facilita su reciclaje, ampliación o el desarrollo de un nuevo proyecto.Ubicado en zona de Vivienda Promovida, con acceso a importantes beneficios fiscales para desarrolladores e inversores.Ideal para desarrollar planta baja con locales comerciales, subsuelo destinado a garajes y hasta 9 niveles de viviendas, con capacidad estimada para más de 40 unidades, incorporando amenities como salón de usos comunes y espacios comunes, generando un proyecto altamente atractivo tanto para venta como para renta.La zona se destaca por su excelente locomoción y conectividad, además de su cercanía a plazas, la Intendencia de Montevideo, facultades, centros educativos, oficinas y comercios, consolidándose como un punto estratégico tanto para vivir como para invertir.Precio de venta: U$S 900.000Una oportunidad única para desarrolladores que buscan posicionarse en una zona consolidada y de alta demanda.Lo toca Macari, lo vende.