Descripción

TERRENO PARA DESARROLLO | UNA DE LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN AGUADA

En una ubicación estratégica sobre Avenida General San Martín, se encuentra este excepcional terreno de 1.134 m², una propuesta única para desarrolladores e inversores que buscan maximizar rentabilidad en una de las zonas con mayor transformación urbana de Montevideo.
Su destacado frente de 26,70 metros sobre avenida, la posibilidad de desarrollar en altura y el entorno completamente consolidado convierten a este predio en una oportunidad de alto valor para proyectos residenciales y comerciales.
Características destacadas
•Superficie total: 1.134 m².
•Frente total: 26,70 metros sobre Avenida General San Martín.
•Altura autorizada: 27 metros.
•Excelente exposición y vista despejada.
•Potencial estimado para el desarrollo de aproximadamente 90 unidades, sujeto a proyecto se podrían obtener más.
•Posibilidad de desarrollar dos torres, cocheras y locales comerciales en planta baja.
Una ubicación que potencia cualquier proyecto
Emplazado en un punto estratégico de la ciudad, con excelente conectividad y una demanda habitacional sostenida, el terreno se encuentra próximo a facultades, centros educativos, instituciones de salud, el Palacio Legislativo, centros deportivos y una amplia red de transporte público, atributos que incrementan el atractivo comercial de cualquier emprendimiento.
Además, reúne condiciones para evaluar su desarrollo bajo el régimen de Vivienda Promovida, permitiendo acceder a los beneficios y exoneraciones fiscales previstos por la normativa vigente, sujeto al proyecto y a la aprobación de las autoridades competentes.
Una oportunidad para desarrollar valor
Son pocos los terrenos que hoy combinan dimensiones, frente, altura edificable, ubicación y potencial constructivo en un mismo activo.