Descripción

Ubicado sobre Av. General Flores y Chimborazo, este padrón representa una excelente oportunidad tanto para renta como para desarrollo. Con salida adicional a calle Rifleros —paralela a General Flores— ofrece una doble circulación estratégica, ideal para proyectos comerciales o multifamiliares.

El terreno cuenta con 579 m² totales y una superficie edificada de 147 m², actualmente distribuida en tres casas independientes y un amplio garaje. Esta configuración permite generar ingresos inmediatos mediante alquileres o bien proyectar una reconversión del espacio con mayor densidad.

Se trata de una propiedad con gran potencial de valorización, ubicada en una zona con alta conectividad y excelente acceso a transporte público, lo que la vuelve especialmente atractiva para inquilinos y emprendimientos. Además, su ubicación sobre una de las principales arterias de Montevideo asegura visibilidad y flujo constante.

El barrio Cerrito de la Victoria se caracteriza por ser una zona consolidada, con infraestructura, servicios, instituciones educativas y actividad comercial activa, lo que genera una base sólida de demanda habitacional y comercial . A su vez, su carácter histórico y su proceso de revitalización urbana lo posicionan como un área con proyección de crecimiento.

Una oportunidad versátil, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, desarrollo futuro o instalación comercial en una ubicación estratégica dentro de Montevideo.