Descripción

Ubicación excelente, ideal Inversores, Parámetros de Edificación Excepcionales

Venta de excelente terreno en el corazón de Buceo, una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de Montevideo. Ubicado a tan solo 300 metros de la Rambla, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conectividad urbana.
Ubicación y Entorno
Barrio: Buceo (Zona de alta demanda).
Proximidad: A 3 cuadras del mar.
Orientación: Excelente .
Servicios: Cuenta con conexión completa de Luz, Agua y Saneamiento.
Datos Técnicos y Normativa (Ideal Desarrollistas)
El padrón cuenta con parámetros listos para proyectar de inmediato:
Superficie del Terreno: 230 m²
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60% (Ocupación en planta: 136,2 m²)
Altura Permitida: 9 metros (Planta Baja + 2 Niveles)
Retiro Frontal: 5 metros.
Edificabilidad Estimada: 408 m² totales
Potencial de Desarrollo
Dada su ubicación estratégica cerca de la costa y sus indicadores urbanísticos, es el lote ideal para:
Edificio de Apartamentos: Proyecto de baja escala con unidades de alta demanda a la venta y para renta.
Gran Oportunidad Consultenos por mas Información !!!!!