Descripción

ATENCIÓN INVERSORES! CONSULTE, 8 casas en Shangrilá Sur.
Negocio con rentabilidad inmediata (5%) + alta revalorización futura (8%). Producto escaso en la zona y con gran potencial.

Se vende un padrón de 707 m2 de terreno, 377m2 edificados con 8 casas. Ideal renta
4 casas de cada lado, con su entrada independiente. Gran ubicación, calle Florencia entre Giannattasio y Rambla.
Importante: TODO EN REGLA. Propiedad horizontal aprobado en catastro, PERMITE VENTA POR UNIDAD AUMENTANDO VALORIZACION FUTURA. (Solo falta hacer el reglamento de copropiedad, que lo hará el futuro comprador)

Cada casa tiene 45 m2 más patio exclusivo de 20 m2.
Todas tienen: Living comedor, 2 dormitorios, cocina definida, baño completo, patio exclusivo y depósito o lavadero. Todos los ambientes con ventanas.

De las 8 casas hay 4 totalmente recicladas a nuevo, sanitaria (baño y cocina) y toda la eléctrica. Ideal para inversión, se alquilan rápidamente. No pagan gastos comunes.

5 de las casas están alquiladas con contratos vigentes.
3 de las casas están vacías, para actualizar.
Renta actual total de 5 casas: $ 110.477, generando ingresos inmediatos.

Detalles de renta de cada casa:
Casa 1: Alquiler $ 22.416. Contrato x 2 años, vence 21/3/2026. Garantía Anda
Casa 2: Alquiler $ 22.500. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 3: Vacía, a reciclar
Casa 4: Alquiler $ 23.000. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 5: Vacía, a reciclar.
Casa 6: Alquiler $ 22.561. Contrato x 2 años, vence 3/7/2026. Garantía Aseguradora
Casa 7: Vacía, a reciclar
Casa 8: Alquiler $ 20.000. Contrato x 2 años, vence 1/12/2027. Sin Garantía (Excelente inquilina) Casa funcionando pero está de época.

Gran oportunidad !
Posibilidad de aceptar alguna financiación directa

Inmobiliaria asociada a la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.